危老改建持續(xù)發(fā)酵，天母44坪老透天賣億元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
危老改建持續(xù)發(fā)酵，天母44坪老透天賣億元
新聞?wù)?/span>
  • 危老改建持續(xù)發(fā)酵，天母44坪老透天賣億元
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】危老改建持續(xù)發(fā)酵，政府也正著手延長危老政策的落日時間，帶動市場老宅買賣與改建整合的腳步加快，根據(jù)實(shí)價資料顯示，臺北市的天母地區(qū)就有兩棟屋齡59年的老舊透天平房，地點(diǎn)靠近磺溪並不具有店面效應(yīng)，但建坪44坪的透天分別成交1億296萬元與9204萬元，整合者應(yīng)該看好改建效益，透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，危老的獎勵容積的確讓一些本來還有價差的交易案，因為整合後開發(fā)商可以爭取更多容積，興建更多面積銷售，而屋主或地主也可以賣到心中的理想價格，最終順利成交，因此從實(shí)價可以發(fā)現(xiàn)市中心的精華路段，陸續(xù)有些高價的老舊透天成交傳出。
 
 
此次實(shí)價紀(jì)錄可以發(fā)現(xiàn)，北市傳統(tǒng)優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)段的天母地區(qū)，磺溪畔的天母北路44巷區(qū)塊，有兩棟的透天平房成交，分別成交1.0296億元與9204萬元，兩筆交易的土地單坪價格約181~182萬元，透過此次交易可順利整合107.4坪的土地，若透過危老相關(guān)獎勵則可爭取更多的獎勵容積。
 
此次危老獎勵的落日條款即將到期，目前則是將落日的期程往後，對於一些還在整合中的案子相當(dāng)有利，尤其是越來越多的成功案例做為指標(biāo)，民間自主想要參與都更或危老的意願度也正在提昇當(dāng)中。